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Immobilienbewertung
Service
Wertermittlung Ihrer Immobilie
Sobald Sie die unten stehenden Fragen unseres Formulars beantwortet haben, machen wir uns ans Werk! Gemeinsam mit unserem Expertenteam ziehen wir verschiedene Quellen zur Wertanalyse zusammen und berechnen einen Nährwert der Immobilie, den wir Ihnen auch mitteilen können. Im Anschluss konkretisieren wir diesen Wert, indem wir Besonderheiten Ihrer Immobilie erfassen und in unsere Bewertung einfließen lassen. Da diese Besonderheiten nur in einem vor Ort Termin fach- und sachgerecht erfasst werden können, vereinbaren wir im Anschluss an Ihre Eingabe schnellstmöglich einen gemeinsamen Termin!
Service
Der Online Schnelltest für Immobilien.
Welchen Preis könnte Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen? Erfahren Sie in wenigen Minuten per Mail den aktuellen Marktwert sowie Preisentwicklung und Trends.
Egal aus welchem Grund: wenn Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie wissen möchten, dann sind Sie hier genau richtig!
Die Region rund um Düsseldorf kennen wir wie unsere eigene Westentasche.
Service
Wir helfen Ihnen!
Der erste Schritt ist immer die Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts. In jeder Kauf- oder Verkaufssituation ist es wichtig, eine aktuelle Immobilienbewertung zu haben. Falsche Annahmen können Ihnen erhebliche Nachteile bringen.
Wir haben jahrelange Erfahrung in der Immobilien-Branche und kennen uns besonders in der Region rund um Düsseldorf bestens aus. Aufgrund dieser Erfahrung und Ihren Eckdaten können wir Ihnen eine erste Einschätzung geben. Denn: Der Wert eines Hauses oder Wohnung hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab.
Bitte beachten Sie: Diese erste Wertermittlung basiert auf Algorithmen und ersetzt keine persönliche Einschätzung vor Ort. Wir empfehlen Ihnen zusätzlich unbedingt einen Vor-Ort-Termin mit einem unserer Experten: thomas.rueckner@rueckner-immobilien.de
Die Schlüssel zum Immobilienwert
Diese 5 Faktoren bestimmen den Wert einer Immobilie.
Baujahr
Wie alt und wie gut erhalten ist die Bausubstanz der Immobilie? Zu bestimmten Zeiten wurde “schneller” gebaut und in manchen “nachhaltiger”. Jugendstil ist gefragt, 60er Jahre Plattenbau gefürchtet.
Ausstattung
Die Ausstattung einer Immobilie ist ein entscheidender Faktor für ihren Wert. Von Fenstern und Bädern bis hin zu Küchen und Fußböden – die Qualität und Modernität dieser Elemente beeinflussen direkt den Preis.
Lage
Die Lage einer Immobilie, ob an einer belebten Straße oder in idyllischer Ruhe, ist entscheidend. Faktoren wie Ausblick, Nachbarschaft und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten beeinflussen den Wert.
Zustand
Der Zustand einer Immobilie, ob frisch saniert oder mit erkennbaren Problemen, beeinflusst wesentlich den Preis. Ein top gepflegter Zustand kann den Wert steigern, während Renovierungsbedarf ihn mindern kann.
Größe
Die Größe einer Immobilie bestimmt maßgeblich den verfügbaren Wohnraum. Die Anzahl und Größe der Zimmer, das Vorhandensein von Terrassen, Gärten und Grundstücksfläche sind entscheidende Faktoren.
