Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Köln-Mülheim und überzeugt durch ihre zentrale Lage (Wiener Platz um die Ecke) sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld und zahlreiche Annehmlichkeiten.
Die Wohnung wurde 2018 saniert.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Dieser bietet viel Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Rechts abgehend befindet sich die Küche, welche über eine Einbauküche verfügt. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Geradeaus gelangen Sie in das helle und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Badezimmer und die Toilette sind getrennt, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die Waschmaschine findet ebenso bequem im Badezimmer ihren Platz. Ein kleiner, aber dennoch großzügiger innerhalb der Wohnung liegender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung und Platz für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
Für Fahrräder steht ein separater Fahrradraum im Haus zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein. Ein sehr großer und trockener Mieterkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus selbst ist gepflegt und sorgt für ein angenehmes Wohnklima in einer ruhigen Nachbarschaft.
Objektdaten
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Objektnummer
165167156
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Köln
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Baujahr
1960
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2018
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Verfügbar ab
2026-01-20
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 61 m²
Preise
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Kaufpreis
249.000 €
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Außenprovision
3,57%
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
- 2 Zimmer Wohnung / toller Schnitt
- Balkon/Loggia
- Einbauküche
- 2018 saniert
- Tageslichtbad
- großer Keller
Sonstige Informationen
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