Das Objekt
Stilvolles Wohnen in direkter Waldlage!
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Frechen-Königsdorf erwartet Sie dieses moderne Rhein-Mittelhaus aus dem Baujahr 2010, das urbanen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl auf harmonische Weise verbindet.
Direkt am Wald gelegen und dennoch hervorragend angebunden, bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensmittelpunkt für Menschen, die Ruhe, Qualität und Lebensstil gleichermaßen schätzen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren großzügigen Wohnkomfort bietet. Das Haus befindet sich auf einem etwa 170 m² großen Grundstück innerhalb einer gepflegten und abgeschlossenen Hofanlage mit rund 4.000 m² Gesamtfläche und lediglich 10 Parteien – ein Wohnumfeld, das Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier schafft ein stilvoll integrierter Kamin eine warme und einladende Atmosphäre für entspannte Abende.
Das klimatisierte Schlafzimmer sorgt selbst an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen und erholsamen Schlaf.
Ein besonderes Highlight stellt das modern gestaltete Badezimmer dar: Eine ebenerdige Walk-in-Dusche in hochwertiger Natursteinoptik verbindet elegantes Design mit zeitgemäßem Komfort.
Ein Carport ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Die unmittelbare Nähe zum Wald eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.
Objektdaten
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Objektnummer
166241835
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Frechen
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Baujahr
2010
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 170 m²
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Wohnfläche
ca. 135 m²
Preise
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Kaufpreis
799.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
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Endenergiebedarf
89,50kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
89,50kWh / (m²*a)
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Ausstattung
- Baujahr 2010
- ca. 135 m² Wohnfläche
- ca. 170 m² Grundstück
- Kamin im Wohnbereich
- klimatisiertes Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- hochwertige Natursteinoptik
- Carport
- ruhige Hofanlage
- zusätzliche eigene Grundstücksfläche in der Anlage
Sonstige Informationen
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